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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付13万，月供3313元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 佰晨房产 | |
| 营业执照91620102MACCC2Y31E | ||
| 更新日期 2024-11-26 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 240820909066 | |
房源概况
核心卖点
一：酒钢雁儿湾小区位于雁儿湾路，小区里面有电梯高层和多层。
二：小区北门门口就有公交车143路、110路，距离地铁一号线距离约800米，出行方便
三：小区楼底下就有商业餐饮，火锅店，超市，零售商店一应俱全。
四：小区有地面停车位，出租一个月大概在200元左右，外面可以临时停车。
五：这套房子是中间楼层，视野开阔，窗户是落地窗，采光好，房东诚心出售，看房子也很方便。
二：小区北门门口就有公交车143路、110路，距离地铁一号线距离约800米，出行方便
三：小区楼底下就有商业餐饮，火锅店，超市，零售商店一应俱全。
四：小区有地面停车位，出租一个月大概在200元左右，外面可以临时停车。
五：这套房子是中间楼层，视野开阔，窗户是落地窗，采光好，房东诚心出售，看房子也很方便。
业主心态
已经跟业主见过面了，此房屋产权齐全，满两年，价格为各付价，业主配合办理后续房屋交易，看房方便。
服务介绍
兰州佰晨房产经纪有限公司成立于2023年3月，并面向社会庄重承诺：
①坚决不吃差价，如有双倍退还；
②房源皆为在售房源；
③签前查封致损先行代付；
④过户枉跑补偿百元；
⑤客户投诉，8h内反馈，24h给出解决方案 ;
⑥物业欠费，先行代付；
⑦无租赁权，损失先行代付；
佰晨房产始终铭记自己的价值观，将持续不断为兰州人民提供安全、更健康、更舒心的综合房产服务的道路上不断前行。选择佰晨，选择放心的家。
①坚决不吃差价，如有双倍退还；
②房源皆为在售房源；
③签前查封致损先行代付；
④过户枉跑补偿百元；
⑤客户投诉，8h内反馈，24h给出解决方案 ;
⑥物业欠费，先行代付；
⑦无租赁权，损失先行代付；
佰晨房产始终铭记自己的价值观，将持续不断为兰州人民提供安全、更健康、更舒心的综合房产服务的道路上不断前行。选择佰晨，选择放心的家。
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小区解读 (17)
查看更多经纪人解读轨道交通
日常出行有地铁一号线，在小区南侧一公里左右，公交有143，110，38路在小区门口可通往省医，西关
小区户型
主推两室两厅和三室两厅两卫的户型，电梯高层和小高层，楼栋分布合理，楼间距40米左右，采光不受影响
小区设施
小区自带两个花园和凉亭和健身器材，有一个地下停车场，车位比1:1，所在小区中心位置，可提供出行便利
房屋品质
08年开盘，10年陆续交房，装修风格是毛坯，防水，防潮，隔音效果好，原因是小区二次做过防水和防潮
居民素质
租户占比有一成左右，住户人群多为单位职工，年龄30-40岁居多，人员流动性低，邻里关系和睦
小区不足
小区院子小，活动空间小，绿化面积小，物业卫生管理差，有待后期物业重视并重新管理
